Работы под ключ и сдача котельной

Очень часто на рынке энергетических услуг, в частности строительство котельных, указывается термин «под ключ». К сожалению, данный термин каждая из компаний подтачивает под себя и не факт что услугу можно получить в полном объеме. Кто-то термин «под ключ» воспринимает как продажу оборудования, кто-то как строительство. Давайте рассмотрим, что же такое строительство установки «под ключ на самом деле».

Во-первых, любая работа по строительству газовой установки начинается с получения технических условий на газоснабжение, разрешение на подачу газа в качестве основного топлива, а также утвержденных лимитов на газ. Для этого необходимо провести расчет тепла и топлива, основанный на строительных конструкциях рассматриваемой территории, производственные циклы работы оборудования, назначение зданий (детский сад, школа, больница, гаражи и т. д.). В результате расчетов получается кол-во топлива, необходимое для полноценного обеспечения теплом (паром, водой) объекта, производимого газовой котельной. Далее расчет тепла и топлива в установленной форме передается в топливно-снабжающую организацию, где определяется объем топлива, точки подключения к газовым сетям и т. д. После прохождения документа по всем узконаправленным организациям, получаем долгожданные технические условия на газоснабжение. Срок получения данного документа может быть от 6-ти месяцев до 1,5 лет в зависимости от географического положения объекта застройки (газовая котельная) и запрашиваемого объема топлива. Нередки случаи отказа от предоставления запрашиваемых объемов.

Во-вторых — это проектные работы (проектирование котельных). Т. к. котельная не может работать на себя, необходимо осуществить привязку ее к новым или существующим внешним сетям водоснабжения, газоснабжения, канализации, электросетям. Поэтому разделы проекта не могут ограничиться только границей установки, да и сам проект поступает в экспертизу (государственная, промбезопасность) в объеме всей застройки. В некоторых случаях проектированием внешних сетей и коммуникаций занимается генпроектировщик или застройщик. Необходимо отметить, что для осуществления проектных работ обязательно наличие свидетельства о допуске к определенному виду работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства, выданное на основании решения Совета саморегулируемой организации.

В третьих — это поставка оборудования и материалов. Поставка оборудования и материалов (поставка водогрейных и паровых котлов, газовых и комбинированных горелок и т. д.) должна осуществляться согласно графика производства работ, а не скопом на площадку. В противном случае, при ненадлежайшем хранении, возможен выход оборудования из строя при пуско-наладке.

В четвертых — монтаж оборудования и материалов. Монтаж оборудования и материалов газовой установки (паровой установки) необходимо осуществлять только при наличии свидетельства о допуске к определенному виду работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства, выданное на основании решения Совета саморегулируемой организации. Сварочное оборудование должно пройти сертификацию, необходима аттестация как самих сварщиков, так и технология сварки. Каждый сварщик должен иметь закрепленное за ним клеймо. Газопроводы и паропроводы после проведения монтажа должны пройти все необходимые проверки, в том числе методом неразрушающего контроля. Дымовая труба обязательно должна пройти проверку и на основании данной проверки должен быть выдан акт о соответствии дымотводящих устройств.

В пятых — подготовка к приемке под пуско-наладочные работы. На этом этапе необходимо подготовить исполнительную документацию в установленном порядке на газопроводы, паропроводы, электрооборудование. В случае паровых котельных необходима регистрация паровых котлов и паропроводов в отделе котлонадзора Ротсехнадзора. В разных регионах разный подход и состав исполнительной документации, но в целом они отражают одно и тоже — установа технически готова к пуску. На этом этапе котельная документально получает разрешение на присоединение к газовым сетям.

Пуско-наладка делится на несколько этапов и придерживается зарегистрированного графика ПНР. Составляются отчеты ПНР (разделы РНИ, ХВП и автоматики безопасности). Отчеты в зависимости от региона могут быть предоставлены для регистрации в Ротсехнадзор как отдельными разделами, так и единым отчетом. На данный этап владелец установки уже должен иметь лицензию на эксплуатацию, а также аттестованный персонал.

Итогом зарегистрированного отчета является акт ввода в эксплуатацию газовой водогрейной или паровой котельной. На основании данного акта владелец котельной заключает договора на поставку и транспортировку газа.

Последним этапом является техническое (сервисное) обслуживание, которое длится на всем протяжении срока службы установки.

Только при выполнении всех указанных выше этапов можно гарантированно говорить о строительстве «под ключ», а не поставить неработающую установку на «прикол» до лучших времен.

(495) 662-49-52
www.promteplo.com
here@promteplo.com">here@promteplo.com